房地产经纪人温克沃斯表示,当前房地产市场正在回归更加“正常”的水平,伦敦的收入增长超过了全国平均水平。
这家房地产经纪公司报告称,今年上半年收入增长20%,达到510万英镑,较去年同期的430万英镑有所上升。同时,税前利润从去年的81万英镑略微增长26%,达到100万英镑。
该公司指出,协议销售收入的增长远高于已完成销售收入的增长,首席执行官多米尼克·阿加斯(Dominic Agace)将这一现象归因于“转让时间延长”。整体业务的销售收入比去年增长了9%,而伦敦的表现则超过了全国平均水平,销售收入增长了11%。阿加斯认为,这一增长与“城市生活重新受到欢迎……而价格没有大幅上涨”密切相关。
阿加斯表示:“我们上半年的业绩符合预期,反映了销售的上升,市场上有更多的房产进入,交易恢复到更正常的水平。”
近年来,由于利率上升的影响,房地产市场经历了放缓。英国央行在不到两年的时间里,将基准银行利率从接近于零的水平上调至5.25%的峰值,这一举措抑制了房价,令潜在买家望而却步。
然而,随着市场预期借贷成本将下降,今年上半年市场略有回升。尽管迄今为止只下调了一次利率,阿加斯对2024年持乐观态度。他指出:“进入市场的卖家增加,吸引了买家的需求,加上更积极的经济消息,导致今年的情况远好于2023年,当时利率前景的不确定性给市场活动带来了压力。”
阿加斯希望,政治稳定和经济前景的改善将进一步支撑未来几个月的房地产市场。他提到:“现在选举已经过去,拥有绝对多数席位的政府上台,结束了多年的政治不确定性,利率也将下降,初步迹象表明,房地产市场的活动将会增加。”
他还指出:“自2024年7月初大选以来,达成的销售协议明显加快。”
该公司宣布,今年上半年每股派息6便士,高于去年的5.8%。
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